Zápisy shromáždění:Stránka na adrese: svjprelouc.stranky1.cz

                        Společenstvívlastníkůjednotek                                                  Společenství pro dům č.p. 1061-4 v ulici

 Karla Čapka, Přelouč, (dále jen SVJ)

Zápis z třetí schůze shromáždění vlastníků                                                pořadové číslo zápisu/schůze: 3/061210

„Společenství vlastníků jednotek, Přelouč,

K.Čapka 1061-4“                                                                Originál č. 1

Za výkonné orgány přítomni   

Výbor SVJ:  

Leoš Slavík, Miloš Hochman, Jaroslava Zárubová, Daniela Wasserbauerová (na základě plné moci M. Wasserbauera)

Datum a místo konání               

06. 12. 2010 v prostorách bývalé prádelny bytového domu 1063

Přílohy                                       

Originál prezenční listiny je uložen u Originálu č. 1 archivovaného SVJ.

U ostatních originálů není prezenční listina přiložena. 

Program                                     

 1. Zahájení

 2. Informace ohledně ukončení spolupráce s T. Zeleným (správcem)

 3. Návrh na nového správce a předložení cenových nabídek

 4. Hlasování ve věci zvolení nového správce domu

 5. Zvolení kontrolní komise

 6. Volná diskuze

1. Zahájení                                

Schůzi zahájil předseda Výboru SVJ pan Leoš Slavík, který všechny přivítal, zhodnotil účast (účast vlastníků na schůzi: 31 vlastníků,  shromáždění je v případě potřeby hlasování usnášeníschopné) a zahájil schůzi dle připraveného programu. Na schůzi byli řádně pozváni všichni vlastníci jednotek bytového domu č.p.1061-4 – K.Čapka, Přelouč. Originál prezenční listiny tvoří přílohu tohoto zápisu.

Další program následoval dle výše plánovaného rozvrhu.

2. Návrh členů výboru na změnu správce domu

Pan Slavík (dále jen předseda výboru) seznámil vlastníky se situací týkající se ukončení spolupráce s T. Zeleným (stávajícím správcem domu), oznámil, že Výbor přistoupí na návrh správce ukončit mandátní smlouvu dohodou k 31.12.2010.

Předání dokumentace proběhne na základě předávacího protokolu v průběhu měsíce leden 2011.

3. Návrh na nového správce, předložení cenových nabídek

Předseda výboru předložil dvě cenové nabídky na vedení správy domu a to od firmy AVERTA s.r.o. a firmy Správa nemovitostí Martin a Radka Pavelkovi, Lázně Bohdaneč. V průběhu tohoto jednání požádala o slovo paní Zárubová (člen výboru) a navrhla třetí variantu, aby prováděla správu domu paní Wasserbauerová. O tomto návrhu se dále hlasovalo, viz. bod číslo 4. 

4.  Usnesení (hlasování)

Předseda výboru zahájil hlasování ve věci zvolení nového správce.

První hlasování pojednávalo o zvolení paní Wasserbauerové s výsledkem:

24 - pro

2 - proti

5 – zdržel se

Na základě těchto výsledků byl výběr nového správce uzavřen s výsledkem:

Od 1. 1. 2011 bude správu domu provádět paní D. Wasserbauerová na základě Dohody o provedení práce za měsíční úplatu.

O dalších nabídkách dále nebylo hlasováno.

Druhé hlasování pojednávalo o zvolení kontrolní komise.

Do kontrolní komise se přihlásil pan Čtverák

Hlasování vlastníků:

25 - pro

5 – zdržel se

paní Malinská výsledek hlasování vlastníků:

30 - pro

xx

xx

a paní Burešová s výsledkem hlasování:

30

xx

xx

5. Zvolení kontrolní komise

Na základě výsledků hlasování viz.bod 4. byli do kontrolní komise od 1.1.2011 zvoleni:

Pan Čtverák

Paní Malinská

Paní  Burešová

6. Volná diskuze

- řešení závazku pana Kafky – pan Zelený se zavázal, že zajistí úhradu tohoto závazku

- požadovaná reklamace okapů

- stoupačky ve čtvrtém vchodě, budou řešeny po novém roce panem Fialkou

                         Společenství vlastníků      jednotek,Přelouč,Karla Čapka 1061-64,  (dále jen SVJ)

Zápis z druhé schůze shromáždění vlastníků                                                

pořadové číslo zápisu/schůze: 2/080610

„Společenství vlastníků jednotek, Přelouč, K.Čapka 1061-4“                                                                  

Originál č. 1

Za výkonné orgány přítomni 

Výbor SVJ: Leoš Slavík, Miloš Hochman,

Jaroslava Zárubová, Daniela Wasserbauerová (na základě plné moci Milana Wasserbauera)

Kontrolní komise: nebyla zvolena

Datum a místo konání               

08. 06. 2010 v prostorách bývalé prádelny bytového domu 1063

Přílohy                             

Originál prezenční listiny je uložen u originálu č.1 archivovaného SVJ.

U ostatních originálů není prezenční listina přiložena. 

Program                                     

1. Zahájení                                           

2. Návrh členů výboru na změnu správce domu a odůvodnění k tomuto rozhodnutí

3. Poděkování vlastníkům za spolupráci

4. Projekt „vlastní kotelna“

5. Zvolení kontrolní komise

6. Satelit a digitalizace

7. Možnost využívání internetového bankovnictví

8. Zabezpečení koláren v domě

9. Opravy stoupaček v jednotlivých vchodech

10. Volná diskuze

1. Zahájení                                

Každému z přítomných vlastníků byl při podpisu prezenční listiny předán hlasovací lístek (viz.příloha č.1).

Schůzi zahájil předseda Výboru SVJ pan Leoš Slavík, který všechny přivítal, zhodnotil účast (účast vlastníků na schůzi 70,83% - shromáždění je v případě potřeby hlasování usnášeníschopné) a zahájil schůzi dle připraveného programu.

Na schůzi byli řádně pozváni všichni vlastníci jednotek bytového domu č.p.1061-4 – K.Čapka, Přelouč.

Originál prezenční listiny tvoří přílohu tohoto zápisu.

Další program následoval dle výše plánovaného rozvrhu.

2. Návrh členů výboru na změnu správce domu.

Vzhledem ke skutečnosti, že výbor na doporučení paní Wasserbauerové neschválil účetní závěrku za rok 2009 z důvodu značných nesrovnalostí v oblasti účetnictví vedeném stávajícím správcem panem T. Zeleným, navrhl výbor ostatním členům výboru zvážit možnost ukončit spolupráci s panem Zeleným a najít si nového správce domu.

Paní Wasserbauerová seznámila přítomné vlastníky s nesrovnalostmi v účtování SVJ.

Informovala, že předložené účetní závěrky za rok 2008 a rok 2009 nejsou v souladu se zákonem o účetnictví, což by mohlo mít za následek značný finanční postih v případě kontroly FU.

Správce do dnešního dne nepodal žádné vysvětlení ani nepředložil požadované účetní knihy (inventarizaci účtů, pokladní deník apod.).  Tedy výsledky zobrazené v účetních výkazech neobhájil ani nevysvětlil.

Podrobněji: zpráva o vedení účetnictví SVJ. (najdete v sekci "oznámemení".

O osobním setkání se správcem paní Zelenou a paní účetní konaném dne 28.4.2010 byl proveden zápis.(sekce "zápis výboru".

Pan Drábek požadoval od paní Wasserbauerové tiskovou zprávu pro každého člena z této oblasti.

O tomto návrhu bylo ihned hlasováno s výsledkem:

9 členů SVJ souhlasilo s vypracováním písemné zprávy

18 členů SVJ bylo proti vypracování písemné zprávy

7 členů SVJ se zdrželo hlasování

Ačkoli byl tento návrh formou hlasování zúčastněných vlastníků zamítnut, paní Wasserbauerová tuto písemnou zprávu vypracuje a je připravena své tvrzení obhájit a doložit každému z Vás, kdo o to bude mít zájem.

O dalších krocích a opatřeních bude rozhodnuto po zhodnocení výsledků hlasování, tedy ve chvíli, kdy vlastníci odevzdají vyplněné a podepsané hlasovací lístky předsedovi výboru

p. Slavíkovi nebo panu Wasserbauerovi do poštovních schránek, či osobně.

3.  Poděkování vlastníkům za spolupráci.

Předseda výboru tímto za celé SVJ děkuje panu Heřmanovi a panu Robovi za pomoc při změně poskytovatele internetové sítě.

A též za celý výbor nyní děkuje za Vaši hojnou účast na tomto shromáždění.

4. Projekt „VLASTNÍ  KOTELNA“

Dále byl vlastníkům jednotek dán podmět k hlasování ve věci vypracování projektu „vlastní kotelna“.

Přibližná cena vypracování projektové dokumentace by činila cca 25 000,00 Kč.

Výsledek bude znám po odevzdání a vyhodnocení Vašich hlasovacích lístků.

5. Zvolení kontrolní komise

Výsledek bude znám po odevzdání a vyhodnocení Vašich hlasovacích lístků.

Do této chvíle se do kontrolní komise nikdo nepřihlásil, proto prosíme vlastníky, pokud někdo má zájem o tuto pozici, aby se vyjádřil předsedovi výboru.

6. Satelit a digitalizace

V tomto bodě bylo hlasováno na místě s výsledkem:

nikdo nemá zájem o instalaci společného setalitu.

Z toho vyplývá, že předseda výboru zajistí digitální příjem z vysílače Krásno.

7. Možnost využívání služby „internetového bankovnictví"

Tento bod navrhl výbor z důvodu usnadnění jejich práce.

Výsledek bude znám po odevzdání a vyhodnocení Vašich hlasovacích lístků.

8. Řádnější zabezpečení koláren v jednotlivých vchodech

Tento návrh nebyl vlastníky přijat a dále o něm nebylo jednáno.

9. Opravy stoupaček

Výbor požádal vlastníky o vyjádření názoru ve věci opravy stoupaček ve všech vchodech najednou.

Vzhledem k tomu, že v tuto chvíli není jisté, zda nebude upřednostněn projekt „ vlastní kotelna “ bude o tomto bodě dále jednáno na příštím shromáždění vlastníků.

10. Volná diskuze

 - pí. J. Truncová upozornila na otvor z dílny u vchodu číslo 

   1061, kterým je vedena elektrická šňůra do sušárny vchodu

   číslo 1062. Tato skutečnost byla objasněna panem Víškem a

   nebude nadále řešena.

-    p. J. Drábek vyjádřil nespokojenost, že výbor nevyvěšuje na

   nástěnky zápisy ze shromáždění SVJ a zápisy ze schůzí členů

   výboru. V tomto případě dal výbor panu Drábkovi za pravdu a

   slíbil nápravu. Bude vyvěšen zápis ze shromáždění vlastníků

   jednotek číslo 1. ze dne  23.11.2009 tak i zápis č. 2 ze  dne

   8.6.2010. Zápisy ze schůzí členů výboru nebudou

   vyvěšovány, nicméně na požádání je vlastníkům předložíme.

-   paní Dočekalová vznesla stížnost ve věci postupu řešení 

   reklamací firmy Euro Jordán s.r.o.

o nápravu se postará paní Wasserbauerová

- výbor informoval vlastníky o cenách za účetní služby, kde by se dalo v případě změny správce ušetřit cca 15 000,00 Kč ročně

-         pan Rob požádal o opravu stoupaček